رادار مسکن

2022-08-27 14:39:30 مالکان خانه‌های متری ۴۰۰ میلیون تومانی تهران چه کسانی هستند؟

سعید لطفی: برخی پنت‌هاوس‌ها در تهران با قیمت‌های فوق تصور تا متری ۴۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شوند که عمدتا به بانک‌ها تعلق دارند. قانون مالیات بر خانه‌های خالی در آذرماه سال ۹۹ تصویب شد و با گذشت دو سال هنوز شکل اجرایی به خود نگرفته است.

به گفته لطفی، بخش قابل توجهی از این واحد‌ها متعلق به دستگاه‌های دولتی و بانک‌ها است. در صورتی که اگر به بخش خصوصی تعلق داشت تا کنون دولت زیرساخت‌های اجرای آن را فراهم کرده بود.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۵

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-25 20:31:11 بازار آپارتمان‌های مسکونی منطقه یک تهران

در آخرین اطلاعات آماری که به‌طور رسمی توسط بانک مرکزی منتشر شده، میانگین قیمت آپارتمان‌های مسکونی در معاملات انجام شده در منطقه یک تهران در طول تیرماه به بیش از ۸۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسید. این در حالی است که بررسی فایل‌‌های عرضه شده دست‌‌کم در این منطقه در مرداد ماه نیز با افزایش قیمت همراه بوده است. میانگین یکصد فایل عرضه شده در چند روز اخیر در منطقه یک محاسبه شده که نشان می‌دهد دست‌‌کم در قیمت‌‌های پیشنهادی، رشد محسوس مشهود است و میانگین قیمت فایل‌‌ها به حدود ۸۸ میلیون تومان رسیده است.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۳

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-25 14:23:56 بازار مسکن پردیس و پرند

یک تحول مهم مربوط به شکل‌‌گیری جنس جدیدی از تقاضای خرید مسکن در حومه جدید پایتخت است. بحران آب در مناطق جنوبی کشور، برخی از خانوارها را به خرید مسکن و سکونت در شهرهای جدید اطراف تهران ترغیب کرده است. ورود طیف جدید تقاضا به بازار مسکن حومه تهران در حالی رصد می‌شود که بازار املاک این مناطق، در مردادماه امسال، مسیری خلاف جهت آنچه در ۴ ماه ابتدای سال طی کرده بود را در پیش گرفت. بازار معاملات مسکن حومه جدید شهر تهران، در ۴ ماه ابتدای امسال، با رشد قابل توجه قیمت و حجم معاملات خرید همراه شد؛ این در حالی است که در مردادماه، نه تنها رشد قیمت در بازار املاک این شهرهای جدید متوقف شده است بلکه متوسط قیمت مسکن در آنها با ریزش حول و حوش ۵ تا کمتر از ۱۰ درصدی همراه شده است.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۳

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-24 20:30:58 قیمت آپارتمان در پرند

قیمت آپارتمان در پرند بابت واحد‌های یکخوابه می‌تواند کمتر از ۵۰۰ میلیون باشد. مثل واحدی ۶۴ متری که ۴۴۰ میلیون تومان آگهی شده است. این واحد نوساز بدون پارکینگ و انباری فروخته می‌شود و با اینکه طبقه دوم ساخته شده، آسانسور ندارد.

قیمت آپارتمان در پرند بابت واحد‌های دوخوابه‌ای که کمتر از پنج سال از عمر بنا آن‌ها می‌گذرد، از مرز ۵۰۰ میلیون تومان شروع می‌شود. مثل واحدی ۷۵ متری که مالک آن رقم ۵۵۰ میلیون تومان را به خریداران پیشنهاد می‌دهد. یعنی متری هفت میلیون و ۳۰۰ هزار تومان. این واحد در فاز ششم پرند واقع شده و با امکانات کامل فروخته می‌شود.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۲

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-24 14:56:44 گزارش مرکز آمار ایران از تورم بخش مسکن در مردادماه

قیمت مسکن کل کشور در مردادماه امسال ۲.۸ درصد نسبت به ماه گذشته افزایش یافت. این در حالی است که تورم بخش مسکن در ماه گذشته ۳.۹ درصد بود. بر این اساس تورم این بخش کاهش ۱.۱ درصدی را نشان می‌دهد.

آنطور که مرکز آمار ایران از شاخص قیمت کالاها و خدمات در کل کشور گزارش داده تورم نقطه به نقطه مسکن که رشد قیمت در مقایسه با مردادماه سال گذشته را نشان می دهد ۳۲.۶ درصد بوده است. ماه گذشته این شاخص ۳۱.۸ درصد بود.

شاخص قیمت مسکن کل کشور در ۱۲ ماهه منتهی به مردادماه سال جاری (تورم سالیانه) نیز رشد ۲۸.۸ درصدی را نشان می‌دهد. تیرماه امسال رشد سالیانه قیمت مسکن ۲۸.۱ درصد بود.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۲

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-23 19:30:47 بازار آپارتمان‌‌های مسکونی تا ۲ میلیارد تومان

در حدود یک‌‌سوم معاملات بازار مسکن محدوده تا ۲ میلیارد تومان ثبت شده است. این موضوع پیش از هر چیز انعکاسی از قدرت خرید متقاضیان مسکن حاضر در بازار است و این یعنی حتی در بازار کم‌‌رمق و به نفس افتاده چند هفته اخیر، باز هم فروشندگان واحدهای نقلی و میانسال نسبت به مالکان سایر واحدها در فروش موفق‌‌تر عمل کرده‌‌اند.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۱

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-23 12:55:37 تاثیر اتفاقات پیرامون برجام بر بازار مسکن در یک دهه گذشته

روند تغییرات قیمت مسکن و از آن مهم‌تر، آنالیز رفتار خریداران و فروشنده‌های ملک از سال۹۱ تا کنون نشان می‌دهد این بازار به شکل کاملا محسوس و معنادار از تحولات مرتبط با تحریم و مسائل مرتبط با آن تاثیر گرفته است. فراز و فرود شدید تورم مسکن در چهار مقطع طی این ۱۰سال و هر بار درست در زمان آغاز حرکت منفی یا شروع حرکت مثبت کارگردان برجامی، مهم‌ترین علامت از نقش اصلی این فاکتور خارجی است.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۱

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-22 20:31:53 بازار املاک کلنگی تهران در تابستان

تعداد معاملات زمین و املاک کلنگی در تهران به حداقل رسیده است. در نخستین ماه تابستان امسال با وجود اینکه بیش از هشت هزار فقره معامله املاک با کاربری مسکونی در شهر تهران انجام شده است، اما به اذعان واسطه‌ها سهم خانه‌های کلنگی که با انگیزه تخریب و نوسازی معامله می‌شود، در بسیاری از محله‌های مصرفی تهران انگشت‌‌شمار بوده است.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۳۱

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-22 17:31:19 بازار اجاره بها قم در تابستان

آگهی‌ها نشان می‌دهد که برای اجاره آپارتمانی به متراژ ۷۰ متر در منطقه پردیسان حداقل به ۸۰ میلیون تومان ودیعه با اجاره ماهانه حدود دو میلیون تومان نیاز است و برای اجاره یک واحد آپارتمان در شهر این مبلغ در مناطق مختلف افزایش پیدا می‌کند به طوری که در برخی از مناطق مبلغ ودیعه به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۳۱

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-22 14:22:58 ۹۰ درصد متقاضیان تهرانی نهضت ملی مسکن تایید نشدند

خلیل محبت‌خواه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران: از آغاز ثبت‌نام متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در استان تهران تاکنون از مجموع ۹۸۰ هزار نفر متقاضی ثبت‌نامی مسکن، حدود ۱۰۲ هزار نفر یعنی حدود ۱۰ درصد کل ثبت‌نامی‌ها پس از بررسی‌های کامل تأیید نهایی شده‌اند.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۳۱

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید